Дача - - для чудесного отдыха на берегу реки!
Создана: 11 Апреля 2012 Срд 1:02:05.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 36, просмотров: 10184
-
10 соток
Дача находится на территории СТ «Монолит», деревня "Половинка".
20км от города, весь дачный сезон ходит рейсовый автобус – 4 раза в неделю каждый час.
До конечной остановки – нормальная асфальтовая дорога, до дачи – 400м по прямой или 600м по грунтовой дороге на автомобиле.
Возможен выезд через грунтовую дорогу 8км до д. Сыропятка, оттуда прямая трасса до ул. 10 лет Октября.
Кирпичный дом 7*7, 2 этажа.
Электричество.
Летний водопровод.
Посадки – деревья и кустарники: яблони, малина, смородина, крыжовник, жимолость, облепиха.
Цветы: ирис, лилии, тюльпаны, пионы и др.
Земля обработана трактором и ждет выбора – сеять газон или сажать овощи-фрукты, в зависимости от предпочтений новых хозяев.
Участок расположен на самом берегу реки.
История местности
На месте древних поселений, до 17в было древнее городище (до сих пор дачники в земле находят артефакты).
В советское время был совхоз, но он уступил место дачникам – которые начали осваивать местность с начала 80х г.
Вместо бывшей деревни появилось 5 садоводческих товариществ
В конце 80х решено было на этом месте сделать курортную зону, начали огораживать местность, но с развалом СССР финансирование прекратилось.
Берег реки выделили руководящему составу предприятий, находящихся в Амурском поселке, поэтому гарантировано спокойный отдых без криков и дебошей.
Удаленность от города и отсутствие соседствующий нищих деревень почти исключает воровство. Не редкость встретить дом в отсутствии хозяев без замка на двери, случайно оставленный вами инструмент на дороге может спокойно пролежать не одну неделю, машины у дома мало кто закрывает даже на ночь.
Идеально расположенная роза ветров обеспечивает чистый воздух – дым и гарь со стороны города сюда не попадают.
Река несет с собой из северных притоков целебный торф, поэтому вода здесь желтоватого цвета. Однако, это совсем не признак загрязнения - вода абсолютно чистая по своим свойствам, благодаря тому, что это верховье реки Омь и город не оказывает своего пагубного влияния.
Жители ближайших деревень и дачники пьют эту воду, без опасений и вреда для здоровья, прямо из реки.
Естественным индикатором не загрязненности природы является обилие различной живности на этой территории. Ежи бегают прямо по тропинкам дачи; совы несут дежурства, устроившись на изгороди или на перилах балконов; у реки лягушки и ящерицы; в кустах много куропаток (правда, в Омском районе охота запрещена);по осени у берега можно увидеть лису или зайца.
В 100м от дома на склоне реки бьют 2а ключа с удивительно разной по вкусу водой (местные называют ее, по аналогии со сказкой, живой и мертвой) – оба источника проверены в гослаборатории, где выданы наилучшие оценки.
Небольшая глубина реки дает возможность ей быстро прогреваться на солнце, в самом глубоком месте она не бывает более 3м, у берега же как правило, до 10м вы не погрузитесь и по пояс.
Напротив дома река немного разливается – в старинные времена тут была смонтирована водяная мельницы.
И это немаловажно для биоэнергетики, т.к в нескольких километрах от дома есть неплохие места, но на одном из них многие сотни лет была скотобойня или в другом – подземная река. Но – это может быть лишь предрассудки для неверящих в подобное.
Летом обеспечена рыбалка (окунь, налим, щука, пескарь) на реке и находящейся рядом (5км) дамбе – там клюет мелкий чебак.
Также в лесах много грибов, бонусом могу указать место – в стороне от трассы (20км), где в любой сезон без добычи вы не уйдете, при необходимости хорошо пополните бюджет и наберетесь грибов и здоровья на зиму.
В нескольких км от дачи заканчивается Омский район и начинается Кормиловский – очень неплохой для охоты – многие из соседей – охотников с удовольствие позовут вас с собой – добыча, как правило - утки, тетерки, лисы, зайцы.
Удаленность от шумных трасс делает отдых особенно приятным.
На противоположной стороне реки в теплое время года вы можете наблюдать тучные стада пасущихся коров из находящейся недалеко деревни Богословка.
Каждое утро на остановке всегда есть в продаже свежие молоко, сметана, творог, мед местных пасек и алтайский – деревенские продукты при желании можно в любое время купить в находящейся в 6 км деревне Вперед, по трассе зачастую сидят люди, торгующие свежими дарами лесов и дачных полей - грибы, ягоды…
Также вблизи остановки расположен продуктовый киоск.
Зимой, перейдя по льду через реку, можно через 10 мин уехать на маршрутке или автобусе из этой деревни.
Возможно проживание зимой.
Перспективы.
Реальные – возможно сооружение своего водопровода из реки или в складчину с соседями – забор воды из скважин.
У ближайших соседей на участках бьют родники – возможно неглубокое залегание подземных чистых вод.
Постройка на территории бани или сооружение ее в доме.
Установка в доме разнообразных систем отопления (если планируется проживание круглый год).
Многие из соседей держат летом кур, кроликов, уток, пчел – возможно приобщение, они будут рады и поделятся тонкостями.
Возможные.
Активно скупается земля в 10 км ближе к городу п. Андреевка. Следующее место для передела и скупки – п. Половинка.
Проходящий совсем рядом газопровод высокого давления дает возможность реального подключении при коллективном желании.
Ведутся проектные работы по сооружению моста через Омку – в районе д. Богословка, что дает возможность через 30 мин быть в центре города.
190 т. р.
тел. 905-922-19-69. -
Правда в этом году хвост 5-й ТЭЦ достает и это экологически чистое местоBoyarin_law писал : По экологии в Половинке действительно было чисто раньше (90-е гг), а сейчас и подавно, учитывая состояние промышленности. -
Находящаяся напротив д. Богословка - зона экологического бедствия (золоотвалы ТЭЦ5 по розе ветров "пылят" прямо на эту деревню, и на Половинки, заодно, долетает). Тем более в Монолите, он ближе всех к Богословке.
Продал там дачу 6 лет назад и счастлив, жена перестала кашлять после приезда с дачи домой
Так что думайте, господа...
Андреевка, кстати, в "мертвой зоне" ТЭЦ5, поэтому туда народ и рвется.
Да, а где фотка самого дома? -
Boyarin_law писал : Я вот не пойму, если там так все хреново, откуда там столько живности?
Эта живность раком и астмой не болеет. Да и кол-во её что-то сильно преувеличено - не более, чем везде.
Просто для кого-то и корову увидеть не в колбасе, а на поле-уже чудо
Кстати, если в Половинках поискать, можно купить такую дачу рублей за 50, а то и дешевле - там треть участков пустует, если не больше
А ещё, поскольку дача находится в низком месте (у среза воды), там должно всё вымерзать - по руслу вегда более холодно, чем на горке, холодный воздух зимой/весной садится на реку -
По состоянию - осень 2011г - председатель "Монолита" говорила, что в ее хозяйстве дач на продаже нет.
Ищем поиском по город55 Половинку в продажах дач -
[внешняя ссылка]
сравнивайте цены - аргументированный торг всегда уместен.
Дачи там продаются бывают и по 5тр - но это просто кусок земли на ...цатой линии от реки. За 50 и у реки, с выходом к ней( у ограды плещет вода) - точно нет таких цен.
Участки у реки продаются очень редко - учитывая то, что в основном Омка в этих местах обрывистая и, наверное, на все поселение наберется 1-2 десяток дач, выходящих к реке без обрыва.
Про вымерзание - противоположный берег (видно на фото) высокий и обрывистый, он защищает от ветров, перепад высот в 5м не может играть значительную роль - по крайней мере, соседа через 2 дачи - на линии реки - выращивает плантации винограда, а это очень капризное к холоду растение.
Фото дома - если кому интересно - сделаем на выходных.
Сам помню, как покупал там дачу - скепсиса было хоть отбавляй. Но - стоило приехать в эти места - и все, притянуло. -
-
titoandrey писал : мне вообще та сторона (по сырпятскому) не оч нравится. и все из-за тэц. ну посмотрите какой дым идет в ту сторону и все это оседает в тех краях
а так дачка ничего
Дык ТЭЦ дымит на весь город! А осадок ближе к ней, менее опасен, чем летучие соединения порхающие над городом! -
anti a-d m i n писал : Да и кол-во её что-то сильно преувеличено - не более, чем везде.
Везде - это где? Слишком смелые обобщения.
В самой Припяти живности очень мало. А вот в зоне - да))Pilot5575 писал : я думаю что в Припяти живности неменьше -
Вообще-то, если вы продали дачу несколько лет тому назад и с тех пор не бываете в Половинке, то это явно не вопрос. Логично? -
anti a-d m i n писал : Находящаяся напротив д. Богословка - зона экологического бедствия (золоотвалы ТЭЦ5 по розе ветров "пылят" прямо на эту деревню, и на Половинки, заодно, долетает). Тем более в Монолите, он ближе всех к Богословке.
Продал там дачу 6 лет назад и счастлив, жена перестала кашлять после приезда с дачи домой
Так что думайте, господа...
Андреевка, кстати, в "мертвой зоне" ТЭЦ5, поэтому туда народ и рвется.
Да, а где фотка самого дома?
а где розу ветров увидеть можно? -
55 йен фрахт писал : ... Ежи бегают прямо по тропинкам дачи; совы несут дежурства, устроившись на изгороди или на перилах балконов; у реки лягушки и ящерицы; в кустах много куропаток (правда, в Омском районе охота запрещена);по осени у берега можно увидеть лису или зайца...
В укромных местах водятся барсук, косуля. Старожилы рассказывали про встречи с лосями и волками. Кабанами, сбежавшими однажды и лесопитомника по Сыропятскому тракту. Из птиц всевозможные кулики, Достопримечательность - маленькая красивая птичка с ярко-синей в крапинку грудкой и чудесным пением. Потрудился и нашел в справочнике её описание - варакушка. В отличие от ночного соловья поет в светлое время суток. Вокал суперский. -
anti a-d m i n писал :Андреевка, кстати, в "мертвой зоне" ТЭЦ5, поэтому туда народ и рвется.
Обосновать-то можете?
Или у вас там дача?
И откуда такая формулировка - "мертвая зона", мрут там все что ли?
Насчет розы ветров:
Насколько я понял, в зимние кварталы - 1й и 4-й преобладают южный и юго-западный ветра. -
algoritmos писал :anti a-d m i n писал ... :Андреевка, кстати, в "мертвой зоне" ТЭЦ5, поэтому туда народ и рвется.
Обосновать-то можете? Или у вас там дача?
И откуда такая формулировка - "мертвая зона", мрут там все что ли?
Обосновать могу. "Мертвая зона" не потому, что там все мрут, а потому, что в радиусе 1-2 км от трубы ТЭЦ выпадает минимум её гадости - труба-то высокая, рассеивает по округе. Хотите узнать об этом больше-ищите учебники по энергетике и экологии.
А дачу я там продал давно, о чем и не жалею. Правда, к знакомым заезжаю помочь изредка, поэтому и пишу то, что знаю и вижу