Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Дача - - для чудесного отдыха на берегу реки! 

Создана: 11 Апреля 2012 Срд 1:02:05.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 36, просмотров: 10187

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. 11 Апреля 2012 Срд 1:02:05




    10 соток
    Дача находится на территории СТ «Монолит», деревня "Половинка".
    20км от города, весь дачный сезон ходит рейсовый автобус – 4 раза в неделю каждый час.
    До конечной остановки – нормальная асфальтовая дорога, до дачи – 400м по прямой или 600м по грунтовой дороге на автомобиле.
    Возможен выезд через грунтовую дорогу 8км до д. Сыропятка, оттуда прямая трасса до ул. 10 лет Октября.
    Кирпичный дом 7*7, 2 этажа.
    Электричество.
    Летний водопровод.
    Посадки – деревья и кустарники: яблони, малина, смородина, крыжовник, жимолость, облепиха.
    Цветы: ирис, лилии, тюльпаны, пионы и др.
    Земля обработана трактором и ждет выбора – сеять газон или сажать овощи-фрукты, в зависимости от предпочтений новых хозяев.
    Участок расположен на самом берегу реки.

    История местности

    На месте древних поселений, до 17в было древнее городище (до сих пор дачники в земле находят артефакты).
    В советское время был совхоз, но он уступил место дачникам – которые начали осваивать местность с начала 80х г.
    Вместо бывшей деревни появилось 5 садоводческих товариществ
    В конце 80х решено было на этом месте сделать курортную зону, начали огораживать местность, но с развалом СССР финансирование прекратилось.
    Берег реки выделили руководящему составу предприятий, находящихся в Амурском поселке, поэтому гарантировано спокойный отдых без криков и дебошей.

    Удаленность от города и отсутствие соседствующий нищих деревень почти исключает воровство. Не редкость встретить дом в отсутствии хозяев без замка на двери, случайно оставленный вами инструмент на дороге может спокойно пролежать не одну неделю, машины у дома мало кто закрывает даже на ночь.

    Идеально расположенная роза ветров обеспечивает чистый воздух – дым и гарь со стороны города сюда не попадают.

    Река несет с собой из северных притоков целебный торф, поэтому вода здесь желтоватого цвета. Однако, это совсем не признак загрязнения - вода абсолютно чистая по своим свойствам, благодаря тому, что это верховье реки Омь и город не оказывает своего пагубного влияния.

    Жители ближайших деревень и дачники пьют эту воду, без опасений и вреда для здоровья, прямо из реки.
    Естественным индикатором не загрязненности природы является обилие различной живности на этой территории. Ежи бегают прямо по тропинкам дачи; совы несут дежурства, устроившись на изгороди или на перилах балконов; у реки лягушки и ящерицы; в кустах много куропаток (правда, в Омском районе охота запрещена);по осени у берега можно увидеть лису или зайца.
    В 100м от дома на склоне реки бьют 2а ключа с удивительно разной по вкусу водой (местные называют ее, по аналогии со сказкой, живой и мертвой) – оба источника проверены в гослаборатории, где выданы наилучшие оценки.
    Небольшая глубина реки дает возможность ей быстро прогреваться на солнце, в самом глубоком месте она не бывает более 3м, у берега же как правило, до 10м вы не погрузитесь и по пояс.
    Напротив дома река немного разливается – в старинные времена тут была смонтирована водяная мельницы.
    И это немаловажно для биоэнергетики, т.к в нескольких километрах от дома есть неплохие места, но на одном из них многие сотни лет была скотобойня или в другом – подземная река. Но – это может быть лишь предрассудки для неверящих в подобное.
    Летом обеспечена рыбалка (окунь, налим, щука, пескарь) на реке и находящейся рядом (5км) дамбе – там клюет мелкий чебак.
    Также в лесах много грибов, бонусом могу указать место – в стороне от трассы (20км), где в любой сезон без добычи вы не уйдете, при необходимости хорошо пополните бюджет и наберетесь грибов и здоровья на зиму.
    В нескольких км от дачи заканчивается Омский район и начинается Кормиловский – очень неплохой для охоты – многие из соседей – охотников с удовольствие позовут вас с собой – добыча, как правило - утки, тетерки, лисы, зайцы.
    Удаленность от шумных трасс делает отдых особенно приятным.
    На противоположной стороне реки в теплое время года вы можете наблюдать тучные стада пасущихся коров из находящейся недалеко деревни Богословка.
    Каждое утро на остановке всегда есть в продаже свежие молоко, сметана, творог, мед местных пасек и алтайский – деревенские продукты при желании можно в любое время купить в находящейся в 6 км деревне Вперед, по трассе зачастую сидят люди, торгующие свежими дарами лесов и дачных полей - грибы, ягоды…
    Также вблизи остановки расположен продуктовый киоск.
    Зимой, перейдя по льду через реку, можно через 10 мин уехать на маршрутке или автобусе из этой деревни.
    Возможно проживание зимой.

    Перспективы.

    Реальные – возможно сооружение своего водопровода из реки или в складчину с соседями – забор воды из скважин.
    У ближайших соседей на участках бьют родники – возможно неглубокое залегание подземных чистых вод.
    Постройка на территории бани или сооружение ее в доме.
    Установка в доме разнообразных систем отопления (если планируется проживание круглый год).
    Многие из соседей держат летом кур, кроликов, уток, пчел – возможно приобщение, они будут рады и поделятся тонкостями.

    Возможные.

    Активно скупается земля в 10 км ближе к городу п. Андреевка. Следующее место для передела и скупки – п. Половинка.

    Проходящий совсем рядом газопровод высокого давления дает возможность реального подключении при коллективном желании.
    Ведутся проектные работы по сооружению моста через Омку – в районе д. Богословка, что дает возможность через 30 мин быть в центре города.

    190 т. р.

    тел. 905-922-19-69.
  2. 11 Апреля 2012 Срд 1:10:49
    Читается как поэма, очень завлекательно написано. Единственную фразу я бы убрал: Жители ближайших деревень и дачники пьют эту воду, без опасений и вреда для здоровья, прямо из реки. ибо это не совсем так. Жёлто-коричневый цвет действительно обусловлен гумминовыми красителями и безвредны, а для полива даже полезны. Но чистота реки под большим сомнением, выше Калачинск с 2-мя мясокомбинатами и текстильной фабрикой и куча деревень с коровниками и свинарниками, что оттуда вытекает - обьяснять не надо. Идеально чистая вода в Омке в Новосибирской области выше Венгерова.
  3. 11 Апреля 2012 Срд 2:04:50
    Есть и чище вода, не спорю - сами пьем только "Архыз" Very Happy
    За всех дачников и деревенских поручиться не можем, но пара соседей по даче без проблем ее употребляют - сами видели.
    Писали не для красного словца - много и подробно расписано - главной целью, чтобы купили дачу нормальные люди, в радость себе и окружающим им соседям.
  4. 11 Апреля 2012 Срд 3:34:25
    55 йен фрахт писал ? ? :
    Вот она земля обетованная, а я дурак во Флориду вложился Долбо
  5. 11 Апреля 2012 Срд 3:54:52
    Хаз-Булат писал : Жители ближайших деревень и дачники пьют эту воду, без опасений и вреда для здоровья, прямо из реки. ибо это не совсем так. Жёлто-коричневый цвет действительно обусловлен гумминовыми красителями и безвредны, а для полива даже полезны
    Сплавлялись по омке, брали воду у местных жителей, по моему как раз из этого поселения. Они ее отстаивают, а только потом пьют, но мы пить эту воду побоялись, только попробовали на вкус.
  6. 11 Апреля 2012 Срд 7:16:56
    По экологии в Половинке действительно было чисто раньше (90-е гг), а сейчас и подавно, учитывая состояние промышленности. Родители когда попробовали себя в роли дачников, покупали участок там. И ежики действительно бегали часто, у нас один даже в фундамент свалился и умер до нашего приезда :( Вода для полива действительно очень хороша была, для питья все же употреблять не решались. Речка нормуль там для купания. Один только минус был, клещей было много (меня дважды цапали), сейчас не знаю как.

    Участок, кстати, когда решили продавать, покупатель нашелся очень быстро.
  7. 11 Апреля 2012 Срд 8:00:03
    хочу дачууууу, как вы душевно все рассказали Мы краснеем!
  8. 11 Апреля 2012 Срд 9:22:12
    имхо дороговато за землю с домиком без бани и посадок хоть и на берегу Оми.
  9. 11 Апреля 2012 Срд 10:19:29
    Justin писал : имхо дороговато за землю с домиком без бани и посадок хоть и на берегу Оми.


    Посадки есть все - я писал.

    Площадь под картошку - ждет решения - будут ее использовать под газон(сад) или возобновить посадки.

    Баню начали возводить - положили фундамент и метр кирпича - после этого работа встала (хозяйка захотела весь помывочный комплекс в доме). Достройка бани - возможна, для этого приготовлено 5 поддонов кирпича.

    Цена - приезжайте, торгуйтесь с хозяйкой, но она явно взята не с потолка. Мое задание было составить описание, помочь соседям.
  10. CathZe


    Активист


    Более 10 лет на форумеЖен.
    11 Апреля 2012 Срд 10:51:40
    55 йен фрахт
    А вас случайно не Антон зовут? У вас рубленый дом?
  11. 11 Апреля 2012 Срд 10:55:05
    Цена, думаю, адекватная. В Осташково за 6 соток просят от 200т.р. Представляете - какая там плотность дачного посёлка. Хотя, с другой стороны, нет деревни с алкашами под боком.
  12. 11 Апреля 2012 Срд 10:55:19
    CathZe писала : 55 йен фрахт
    А вас случайно не Антон зовут? У вас рубленый дом?

    Про бифштекс это Вы сильно Гы-гы-гы
  13. 11 Апреля 2012 Срд 11:29:22
    CathZe писала : 55 йен фрахт
    А вас случайно не Антон зовут? У вас рубленый дом?


    Цитата :Кирпичный дом 7*7, 2 этажа.


    Ну и вот, стало быть
  14. CathZe


    Активист


    Более 10 лет на форумеЖен.
    11 Апреля 2012 Срд 11:33:57
    Доброгнус писал :
    CathZe писала ... : 55 йен фрахт
    А вас случайно не Антон зовут? У вас рубленый дом?


    Цитата ... :Кирпичный дом 7*7, 2 этажа.


    Ну и вот, стало быть


    55 йен фрахт писал : ...Мое задание было составить описание, помочь соседям...

    включите логику
  15. 11 Апреля 2012 Срд 11:36:54
    55 йен фрахт писал : Посадки есть все - я писал.

    мильпардон, мон шери, проглядел про посадки. купился на фразу, что обработана трактором и ждёт своей участи.
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд